الولايات المتØدة
|
|
|
Profile Not Listed
|
| ارتÙاع نسب بناء الÙنادق بالولايات المتØدة
|
السياØØ© الإسلامية: عن " المسلة " 16 أكتوبر/ تشرين الأول 2012
سجلت Øركة بناء الÙنادق ÙÙŠ أميركا والتي شهدت تراجعاً كبيراً خلال Ùترة الركود الاقتصادي، عودة متواضعة مدعومة بانتعاش القطاع ÙÙŠ نيويورك ومدن أخرى صغيرة مكتظة بأعداد كبيرة من العمال الذين يزاولون عمليات ØÙر آبار النÙØ· الصخري. ÙˆÙÙŠ غضون الاثني عشر شهراً الماضية، ارتÙعت نسبة بناء الÙنادق ÙÙŠ أميركا من Øيث الغر٠بنØÙˆ 32%ØŒ مقارنة بالÙترة Ù†Ùسها قبل عام، ÙÙŠ Øين ارتÙعت نسبة الإعلان عن مشاريع جديدة 22% . وما يدعم Øركة بناء الÙنادق، ارتÙاع معدل إشغال الغر٠وأسعارها منذ 2009ØŒ بالإضاÙØ© إلى رغبة المزيد من البنوك ÙÙŠ تقديم قروض بناء الÙنادق، على الرغم من أنها أكثر أنواع العقارات التجارية المØÙÙˆÙØ© بالمخاطر. ويشير معدل متوسط سعر الغر٠الأميركية عند 105 دولارات هذا العام، إلى زيادة قدرها 6,6% عن الÙترة Ù†Ùسها خلال 2009. كما ارتÙع متوسط الإشغال بنØÙˆ 7% إلى 62,3% . وتشير Øركة انتعاش بناء الÙنادق إلى مزيج من الدلالات ÙÙŠ القطاع. وعلى الرغم من أنها ربما تكون دليل على ثقة المطورين ÙÙŠ مستقبل الاقتصاد ورغبة المستهلكين ÙÙŠ السÙر، إلا أن بعض مالكي الÙنادق الØاليين يتخوÙون من أن تؤدي الزيادة الكبيرة ÙÙŠ عدد الغر٠إلى انخÙاض الأسعار مستقبلاً. لكن يرى المØللون أن دورة البناء الجديدة ليس من Ø§Ù„Ù…Ø±Ø¬Ø Ø£Ù† تقود إلى Ùائض ÙÙŠ الغرÙØŒ خاصة وأنها جاءت بعد ما يقارب الثلاث سنوات من Ø´Ø Ø¹Ù…Ù„ÙŠØ§Øª البناء. وبلغ عدد الÙنادق قيد الإنشاء عند نهاية الربع الثاني ÙÙŠ أميركا Ù†ØÙˆ 474 Ùندق تضم 60.000 أل٠غرÙØ©ØŒ بزيادة عن عدد 437 Ùندق ونØÙˆ 55,000 أل٠غرÙØ© ÙÙŠ العام الماضي. كما بلغ الإعلان عن مشاريع Ùنادق جديدة ÙÙŠ العام الماضي، Ù†ØÙˆ 1.180 مقارنة بنØÙˆ 926 Ùندق ÙÙŠ 2010. وتظل نيويورك من دون منازع أكثر المدن الأميركية نشاطاً ÙÙŠ مجال الÙنادق ببناء Ù†ØÙˆ 7,248 أل٠غرÙØ©ØŒ التي تشكل نسبة 11% من إجمالي الغر٠ÙÙŠ البلاد. ومع أن عدد الغر٠ارتÙع ÙÙŠ المدينة بنسبة 7% خلال 2010 وبنØÙˆ 2,3% ÙÙŠ 2011ØŒ إلا أن إشغالها استمر Ùوق 80% منذ 2010. ويقول اسØÙ‚ هيرا، مدير مؤسسة “براك كابيتال العقارية” التي تقوم بتطوير ثلاثة Ùنادق ÙÙŠ منطقة مانهاتن بنيويورك :”المشاريع الجديدة ليست قادرة على الإيÙاء بالطلب المتزايد Øتى الآن". وتشهد مدن بعيدة انتعاشاً مماثلاً ÙÙŠ بناء الÙنادق، نظراً لما تشهده هذه المدن من نشاط ÙÙŠ Øقلي النÙØ· والغاز. وتقع ثلاث مناطق من بين أكثر 10 نشاطاً ÙÙŠ قطاع تشييد الÙنادق خلال العام الماضي، ÙÙŠ ولايات تعمل ÙÙŠ النÙØ· الصخري مثل داكوتا الشمالية بنØÙˆ 2,088 أل٠غرÙØ© قيد الإنشاء ومنطقة كوربوس كريستي ÙÙŠ تكساس بنØÙˆ 1,491 أل٠غرÙØ© وضواØÙŠ أوكلاهوما بنØÙˆ 1,242 غرÙØ©. ويعك٠معظم المطورين ÙÙŠ هذه المدن الصغيرة على بناء Ùنادق صغيرة ومتوسطة الØجم، بغرض استضاÙØ© العاملين ÙÙŠ مجال النÙØ· والغاز. وتنبع الØاجة للÙنادق ÙÙŠ هذه المناطق، من ضرورة إيواء العديد من العاملين من مهندسين إلى عمال ØÙر يعملون ÙÙŠ ØÙر وتجهيز الآبار. ولأن هذه الجماعات تتميز بكثرة تØركاتها من منطقة إلى أخرى Øسب مواقع عملها، تÙضل الشركات استضاÙتها ÙÙŠ Ùنادق، بدلاً من مراÙÙ‚ سكنية أخرى طويلة الأجل مثل المنازل أو الشقق. وقامت شركة “براكستون للتطوير”ØŒ التي تتخذ من مدينة بوزمان ÙÙŠ ولاية مونتانا مقراً لها، ببناء Ùنادق “ميكروتيل” الصغيرة ÙÙŠ مدن ولاية داكوتا الشمالية الصغيرة مثل ويليستون وديكينسون ÙÙŠ العام الماضي. ويقول مدير الشركة جون براكستون لـ وول ستريت جورنال ØŒ :”أسسنا ثاني Ùندق عند بدايتنا ÙÙŠ مدينة ويليستون، لكن اشتدت المناÙسة الآن بقدوم المزيد من الشركات ومع ذلك لا تزال الÙنادق مشغولة تماماً”. وعلى الرغم من ذلك، تتخو٠بعض الشركات العاملة ÙÙŠ بناء الÙنادق من أن يتØول هذا الانتعاش الذي تشهده مثل مدن داكوتا الشمالية إلى Ùقاعة عقارية قابلة للانÙجار، خاصة إذا قضت النظم الÙيدرالية بتخÙي٠وتيرة عمليات ØÙر الآبار، أو ÙÙŠ Øالة انخÙاض أسعار النÙØ· والغاز بدرجة كبيرة. ودÙع ذلك شركات مثل “لامونت كوز” ÙÙŠ مدينة أبردين بولاية داكوتا الجنوبية، للتÙكير ÙÙŠ بيع Ùنادقها بالولاية خوÙاً من تراجع الطلب ÙÙŠ وجه Øركة البناء الكبيرة التي تشهدها المنطقة. |
Back to main page
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " الإت (20/11/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " Ø§Ù„Ù…Ø (16/10/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " سÙار (14/06/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " Ù…Ø¨Ø§Ø (02/04/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن شينخ (26/03/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " Ø§Ù„Ù…Ø (29/02/2012) |
|
|
السياØØ© الإسلامية: عن " رويت (05/01/2012) |
|
Showing 7 news articles Back
To Top
Other Contacts:
|
Show year 2012 (7) Show year 2011 (7) Show year 2010 (6) Show year 2009 (8) Show year 2008 (6) Show year 2007 (4) Show year 2006 (5) Show year 2005 (3) Show year 2004 (9) Show all (55)
|