الولايات Ø§Ù„Ù…ØªØØ¯Ø©
|
 |
|
Profile Not Listed
|
| Ø§Ø±ØªÙØ§Ø¹ نسب بناء الÙنادق بالولايات Ø§Ù„Ù…ØªØØ¯Ø©
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " المسلة " 16 أكتوبر/ تشرين الأول 2012
سجلت ØØ±ÙƒØ© بناء الÙنادق ÙÙŠ أميركا والتي شهدت تراجعاً كبيراً خلال ÙØªØ±Ø© الركود الاقتصادي، عودة متواضعة مدعومة بانتعاش القطاع ÙÙŠ نيويورك ومدن أخرى صغيرة مكتظة بأعداد كبيرة من العمال الذين يزاولون عمليات ØÙر آبار Ø§Ù„Ù†ÙØ· الصخري. ÙˆÙÙŠ غضون الاثني عشر شهراً الماضية، Ø§Ø±ØªÙØ¹Øª نسبة بناء الÙنادق ÙÙŠ أميركا من ØÙŠØ« الغر٠بنØÙˆ 32%ØŒ مقارنة Ø¨Ø§Ù„ÙØªØ±Ø© Ù†ÙØ³Ù‡Ø§ قبل عام، ÙÙŠ ØÙŠÙ† Ø§Ø±ØªÙØ¹Øª نسبة الإعلان عن مشاريع جديدة 22% . وما يدعم ØØ±ÙƒØ© بناء الÙنادق، Ø§Ø±ØªÙØ§Ø¹ معدل إشغال الغر٠وأسعارها منذ 2009ØŒ Ø¨Ø§Ù„Ø¥Ø¶Ø§ÙØ© إلى رغبة المزيد من البنوك ÙÙŠ تقديم قروض بناء الÙنادق، على الرغم من أنها أكثر أنواع العقارات التجارية المØÙÙˆÙØ© بالمخاطر. ويشير معدل متوسط سعر الغر٠الأميركية عند 105 دولارات هذا العام، إلى زيادة قدرها 6,6% عن Ø§Ù„ÙØªØ±Ø© Ù†ÙØ³Ù‡Ø§ خلال 2009. كما Ø§Ø±ØªÙØ¹ متوسط الإشغال بنØÙˆ 7% إلى 62,3% . وتشير ØØ±ÙƒØ© انتعاش بناء الÙنادق إلى مزيج من الدلالات ÙÙŠ القطاع. وعلى الرغم من أنها ربما تكون دليل على ثقة المطورين ÙÙŠ مستقبل الاقتصاد ورغبة المستهلكين ÙÙŠ Ø§Ù„Ø³ÙØ±ØŒ إلا أن بعض مالكي الÙنادق Ø§Ù„ØØ§Ù„يين يتخوÙون من أن تؤدي الزيادة الكبيرة ÙÙŠ عدد الغر٠إلى Ø§Ù†Ø®ÙØ§Ø¶ الأسعار مستقبلاً. لكن يرى المØÙ„لون أن دورة البناء الجديدة ليس من Ø§Ù„Ù…Ø±Ø¬Ø Ø£Ù† تقود إلى ÙØ§Ø¦Ø¶ ÙÙŠ Ø§Ù„ØºØ±ÙØŒ خاصة وأنها جاءت بعد ما يقارب الثلاث سنوات من Ø´Ø Ø¹Ù…Ù„ÙŠØ§Øª البناء. وبلغ عدد الÙنادق قيد الإنشاء عند نهاية الربع الثاني ÙÙŠ أميركا Ù†ØÙˆ 474 Ùندق تضم 60.000 Ø£Ù„Ù ØºØ±ÙØ©ØŒ بزيادة عن عدد 437 Ùندق ونØÙˆ 55,000 Ø£Ù„Ù ØºØ±ÙØ© ÙÙŠ العام الماضي. كما بلغ الإعلان عن مشاريع Ùنادق جديدة ÙÙŠ العام الماضي، Ù†ØÙˆ 1.180 مقارنة بنØÙˆ 926 Ùندق ÙÙŠ 2010. وتظل نيويورك من دون منازع أكثر المدن الأميركية نشاطاً ÙÙŠ مجال الÙنادق ببناء Ù†ØÙˆ 7,248 Ø£Ù„Ù ØºØ±ÙØ©ØŒ التي تشكل نسبة 11% من إجمالي الغر٠ÙÙŠ البلاد. ومع أن عدد Ø§Ù„ØºØ±Ù Ø§Ø±ØªÙØ¹ ÙÙŠ المدينة بنسبة 7% خلال 2010 وبنØÙˆ 2,3% ÙÙŠ 2011ØŒ إلا أن إشغالها استمر Ùوق 80% منذ 2010. ويقول اسØÙ‚ هيرا، مدير مؤسسة “براك كابيتال العقارية” التي تقوم بتطوير ثلاثة Ùنادق ÙÙŠ منطقة مانهاتن بنيويورك :”المشاريع الجديدة ليست قادرة على Ø§Ù„Ø¥ÙŠÙØ§Ø¡ بالطلب المتزايد ØØªÙ‰ الآن". وتشهد مدن بعيدة انتعاشاً مماثلاً ÙÙŠ بناء الÙنادق، نظراً لما تشهده هذه المدن من نشاط ÙÙŠ ØÙ‚لي Ø§Ù„Ù†ÙØ· والغاز. وتقع ثلاث مناطق من بين أكثر 10 نشاطاً ÙÙŠ قطاع تشييد الÙنادق خلال العام الماضي، ÙÙŠ ولايات تعمل ÙÙŠ Ø§Ù„Ù†ÙØ· الصخري مثل داكوتا الشمالية بنØÙˆ 2,088 Ø£Ù„Ù ØºØ±ÙØ© قيد الإنشاء ومنطقة كوربوس كريستي ÙÙŠ تكساس بنØÙˆ 1,491 Ø£Ù„Ù ØºØ±ÙØ© وضواØÙŠ Ø£ÙˆÙƒÙ„Ø§Ù‡ÙˆÙ…Ø§ بنØÙˆ 1,242 ØºØ±ÙØ©. ويعك٠معظم المطورين ÙÙŠ هذه المدن الصغيرة على بناء Ùنادق صغيرة ومتوسطة Ø§Ù„ØØ¬Ù…ØŒ بغرض Ø§Ø³ØªØ¶Ø§ÙØ© العاملين ÙÙŠ مجال Ø§Ù„Ù†ÙØ· والغاز. وتنبع Ø§Ù„ØØ§Ø¬Ø© للÙنادق ÙÙŠ هذه المناطق، من ضرورة إيواء العديد من العاملين من مهندسين إلى عمال ØÙر يعملون ÙÙŠ ØÙر وتجهيز الآبار. ولأن هذه الجماعات تتميز بكثرة ØªØØ±ÙƒØ§ØªÙ‡Ø§ من منطقة إلى أخرى ØØ³Ø¨ مواقع عملها، ØªÙØ¶Ù„ الشركات Ø§Ø³ØªØ¶Ø§ÙØªÙ‡Ø§ ÙÙŠ Ùنادق، بدلاً من مراÙÙ‚ سكنية أخرى طويلة الأجل مثل المنازل أو الشقق. وقامت شركة “براكستون للتطوير”ØŒ التي تتخذ من مدينة بوزمان ÙÙŠ ولاية مونتانا مقراً لها، ببناء Ùنادق “ميكروتيل” الصغيرة ÙÙŠ مدن ولاية داكوتا الشمالية الصغيرة مثل ويليستون وديكينسون ÙÙŠ العام الماضي. ويقول مدير الشركة جون براكستون لـ وول ستريت جورنال ØŒ :”أسسنا ثاني Ùندق عند بدايتنا ÙÙŠ مدينة ويليستون، لكن اشتدت Ø§Ù„Ù…Ù†Ø§ÙØ³Ø© الآن بقدوم المزيد من الشركات ومع ذلك لا تزال الÙنادق مشغولة تماماً”. وعلى الرغم من ذلك، تتخو٠بعض الشركات العاملة ÙÙŠ بناء الÙنادق من أن يتØÙˆÙ„ هذا الانتعاش الذي تشهده مثل مدن داكوتا الشمالية إلى Ùقاعة عقارية قابلة Ù„Ù„Ø§Ù†ÙØ¬Ø§Ø±ØŒ خاصة إذا قضت النظم الÙيدرالية بتخÙي٠وتيرة عمليات ØÙر الآبار، أو ÙÙŠ ØØ§Ù„Ø© Ø§Ù†Ø®ÙØ§Ø¶ أسعار Ø§Ù„Ù†ÙØ· والغاز بدرجة كبيرة. ÙˆØ¯ÙØ¹ ذلك شركات مثل “لامونت كوز” ÙÙŠ مدينة أبردين بولاية داكوتا الجنوبية، للتÙكير ÙÙŠ بيع Ùنادقها بالولاية Ø®ÙˆÙØ§Ù‹ من تراجع الطلب ÙÙŠ وجه ØØ±ÙƒØ© البناء الكبيرة التي تشهدها المنطقة. |
Back to main page
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " الإت (20/11/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " Ø§Ù„Ù…Ø (16/10/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " Ø³ÙØ§Ø± (14/06/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " Ù…Ø¨Ø§Ø (02/04/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن شينخ (26/03/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " Ø§Ù„Ù…Ø (29/02/2012) |
|
|
Ø§Ù„Ø³ÙŠØ§ØØ© الإسلامية: عن " رويت (05/01/2012) |
|
Showing 7 news articles Back
To Top 
Other Contacts:
|

Show year 2012 (7) Show year 2011 (7) Show year 2010 (6) Show year 2009 (8) Show year 2008 (6) Show year 2007 (4) Show year 2006 (5) Show year 2005 (3) Show year 2004 (9) Show all (55)
|