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L'Express (Port Louis)-14 Octobre 2008
Les travaux pour la construction du Nosaïc Villas & Commercial Centre, un village touristique, à Belle-Mare, ont démarré début octobre. C'est le premier projet sous le Real Estate Scheme (RES) dans la région.
La première phase du projet consiste en la construction d'un centre commercial doté d'une cinquantaine de boutiques touristiques, d'un spa, de quatre restaurants et d'un podium d'animation. Elle sera complétée d'ici mai 2009.
La deuxième phase prévoit une vingtaine de villas haut de gamme dotées de piscine individuelle et donnant sur le lac Mosaïque. Elle sera prête en 2011.
Les travaux sont entrepris par H & G Civil & Engineering sous la supervision de l'ingénieur Kevin Bouïc. L'architecture, signée Alexandre Koenig, est moderne avec une toiture inclinée. Le centre commercial sera flanqué de palmiers alors que deux voies d'accès parallèles sont prévues pour les futurs occupants des villas.
Le promoteur, H & G Development, a prévu un investissement de quelque 600 millions Rs dans ce village touristique. Les trois directeurs de la compagnie, Nekram Humrajsingh, Ramdath Ramgoolam et Gérard Harel, ont planché longtemps sur ce projet avant sa conception.
H & G Development a été lancée depuis trois ans seulement mais ce village touristique est un rêve caressé par les directeurs depuis une quinzaine d'années. «Nous croyons qu'aujourd'hui, le moment est propice pour un tel projet. Pourquoi Belle-Mare ? Parce que la région compte déjà 14 hôtels de haut niveau et devient la plaque tournante du tourisme», explique Nekram Humrajsingh.
L'autre raison pour laquelle les promoteurs ont jeté leur dévolu sur Belle-Mare : Nekram Humrajsingh comme Ramdath Ramgoolam viennent tous deux de la région de l'Est, respectivement de Bramsthan et de Camp-de-Masque. Ils appartiennent aussi tous deux à des familles de businessmen.
«Notre projet n'a rien à envier au modèle Anahita, un Integrated Resort Scheme. Les villas d'Anahita donnent sur la mer alors que les nôtres auront vue sur le lac Mosaïque, assure, pour sa part, Ramdath Ramgoolam. Cette réserve naturelle est nichée en pleine nature et s'étend sur une superficie de 45 arpents.
Donc, l'intimité est assurée aux futurs propriétaires de ces villas». Les promoteurs estiment que les clients de Nosaïc Villas pourront profiter du soleil et de la mer durant la journée et du late night shopping au centre commercial. «Actuellement, la plupart des touristes préfèrent rester dans leurs chambres d'hôtel le soir. Mais nous voulons les faire sortir le soir, assister à un défilé de mode ou à un spectacle», souligne Nekram Humrajsingh.
Ramduth Ramgoolam précise que le centre commercial donnera sur la route principale, mais que les villas se situeront complètement à l'arrière, loin du tintamarre des véhicules. «Les futurs propriétaires auront droit à tous les services disponibles pour les villas de grand standing, dont le gardiennage et l'entretien», explique-t-il.
Trois types de villas sont proposés : ceux de deux chambres, de trois chambres et de quatre chambres. «Nos villas seront très compétitives. Nos prix varieront de 20 à 30 millions Rs, alors que les villas IRS sont offertes à 75 millions Rs», indique Nekram Humrajsingh. «Nous prévoyons d'allouer une superficie de 50 perches à chaque villa. Tout dépendra des exigences des clients. Cependant, nous ne descendrons pas à moins de 25 perches par propriété». Les Sud-Africains sont particulièrement intéressés à acheter ces villas. Quand au centre commercial, aux restaurants et au spa, ils seront sous la gestion d'opérateurs mauriciens.
Le «Real Estate Scheme» (RES) est entrée en opération le 29 novembre 2007. Le plan est désigné pour les petits propriétaires terriens possédant entre un arpent à dix hectares. Une extension du « Integrated Resort Scheme », mais moins important en termes d'investissements, le RES permet à ces propriétaires de développer leurs terrains en construisant des résidences, des centres commerciaux et des infrastructures de loisirs. Ils pourront ensuite les vendre principalement à des expatriés.
Une fois complété, le village touristique « Nosaïc Villas » créera quelque 450 emplois, 150 directs et 300 indirects. De plus, les opérateurs de la région, dont des planteurs de légumes seront également mis à contribution.
«Nous veillons à l'intégration sociale dans ce projet. Nous aurons également des projets pour venir en aide à la classe défavorisée dans la région», explique Ramdath Ramgoolam.
Déjà une vingtaine d'habitants de la région ont été recrutés pour les travaux préliminaires. Dès le démarrage de la construction du bâtiment, quelque 150 hommes, pour la plupart venant de Belle-Mare, de Quatre-Cocos, de Trou-aux-Biches et de Palmar seront affectés sur le chantier pendant trois ans.
Le village touristique s'étend sur 20 arpents et donne sur le lac Mosaïque
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