الشرق الأوسط

الرياض-عبد المحسن المرشد

أعلن بنك آركابيتا ومقره البحرين عن إنشائه لمحفظة استثمارية بالاشتراك مع مجموعة اليزيان للتطوير الأميركية بقيمة تصل لنحو 246 مليون دولار تستهدف إقامة ناطحة سحاب وسط مدينة شيكاغو وسيقدم التمويل بنك لاسال ويمتلك البنك البحريني أكثر من 90 في المائة من المحفظة. وقال عاطف عبد الملك الرئيس التنفيذي لبنك آركابيتا، إن البنك ومستثمريه المشاركين قد أنشأوا مشروعا مشتركا مع مجموعة «أليزيان ديفلبمنت غروب ـ شيكاغو أل أل سي» لبناء ناطحة سحاب تتألف من 60 طابقا في ضاحية غولد كوست النابضة بوسط مدينة شيكاغو. وسيتكون المشروع من 53 جناحا سكنيا، و183 جناحا فندقيا، ومحلات تجارية بمساحة 14.000 قدم مربعة (1.350 مترا مربعا)، وناد صحي ورياضي ومطعم فخم وموقف سيارات يتألف من طابقين تحت الأرض يستوعب 110 سيارات.

وتقدر القيمة الإجمالية للمشروع بحوالي 246.9 مليون دولار. وقد تم ترتيب الحصول على تمويل ممتاز للمشروع يقدمه بنك لاسال كمتعهد رئيسي بقيمة تبلغ حوالي 183.7 مليون دولار أميركي، أو 75% من الميزانية التقديرية الإجمالية لأعمال البناء. ويمتلك بنك آركابيتا ومستثمروه المشاركون 95% من المشروع المشترك، بينما تمتلك مجموعة أليزيان نسبة الخمسة في المائة المتبقية وأضاف عاطف أحمد عبد الملك، إن البنك وهو يحقق نجاحات استثمارية متتالية، فهو يعمل وفق خطط تستهدف الدخول في مشاريع استثمارية تلبي متطلبات تنموية ولهذا يأتي هذا المشروع المشترك مع مجموعة أليزيان التي تكاملت عناصر نجاحها. وأشار إلى «أن مجموعة أليزيان، وهي إحدى أكبر شركات البناء في شيكاغو، قد قامت بتشكيل فريق من نخبة الخبراء العالميين المتخصصين من ذوي الخبرات العقارية الواسعة في القطاعات السكنية والتجارية والمكتبية والفندقية والنوادي الصحية والمباني ذات الاستخدامات المتعددة.

من جهته، قال محمد نور الدين، المدير التنفيذي لتوظيف الاستثمارات ببنك آركابيتا «أتوقع أن يحقق الاستثمار في هذا المشروع معدل عائد داخلي مركب يقدر بحوالي 17% سنويا على مدى فترة الاستثمار المقدرة بثلاث سنوات.

كما أشار عاصم ظفر، مدير إدارة الاستثمارات العقارية ببنك آركابيتا إلى «أن 64% من الأجنحة السكنية و50% من الأجنحة الفندقية قد بيعت على الخريطة على الرغم من أن أعمال البناء لن تبدأ قبل شهر نوفمبر (تشرين الثاني) 2005.

وكان بنك اركابيتا وهو شركة مصرفية بحرينية قد أصدر الأسبوع الفائت صكوك مرابحة بقيمة 200 مليون دولار. وقبل أسبوع قال بنك ستاندر وبنك ويست ال بي سيتولى سجلات الصكوك، فيما سيكون بنك هايبو وكيلا للتسهيلات وسيكون بنوك هايبو «آتش في بي» وستاندرد بنك بي أل سي وبنك وست أل بي أيه جي فرع لندن «المتعهدين الرئيسيين المكلفين» لترتيب إصدار هذه الصكوك المدعمة بالمرابحة متعددة العملات بأجل استحقاق خمس سنوات للصكوك أو التسهيلات.

يذكر أن بنك آركابيتا يبلغ رأسماله المدفوع 154.2 مليون دولار أميركي يملك حوالي 88.9% منه أكثر من 180 من رجال الأعمال البارزين والشركات والمؤسسات الكبرى في منطقة الخليج العربي، بينما تملك إدارة بنك آركابيتا نسبة 11.1%. وقد بلغت القاعدة الرأسمالية للبنك ما مجموعه 324.5 مليون دولار أميركي، كما في 31 ديسمبر (كانون الأول) 2004، وبلغ حجم الموجودات في قائمة مركزه المالي أكثر من 1.2 مليار دولار أميركي.