d’Agadir, ce concept entièrement imaginé pour les retraités français sort de terre, au pied des montagnes ocres de l’Atlas marocain, dans une splendide orangeraie de 28 hectares. Petite visite guidée.
Deux jeunes entrepreneurs marocains, Kamil Msefer et Omar Maaouni, sont à l’origine de ce projet immobilier de grande ampleur.
L’idée : profiter de la proximité du Maroc, de sa francophonie, de la douceur du climat de la région d’Agadir, des billets d’avion « low cost » et du niveau de vie pour inciter les retraités français à venir s’installer dans ce pays d’Afrique du nord.
Avant de se lancer dans cette grande aventure, les deux hommes d’affaires ont étudié les différents villages seniors américains, puis les concepts français…
S’inspirant de ce qui se fait de mieux en la matière (notamment des résidences Domitys), ils se sont ensuite mis en recherche de financements, puis d’un terrain dans les environs d’Agadir.
Suivis par une banque marocaine pour les premiers investissements, Kamil et Omar ont débusqué une orangeraie de 28 hectares, située à une demi-heure d’Agadir (en empruntant la toute nouvelle autoroute). Le propriétaire du terrain, un agriculteur local, a accepté de leur céder le terrain à une condition : construire un village senior, certes, mais conserver l’orangeraie…
C’est ainsi que les villas de Dyar Shemsi sont bâties au cœur même de cette terre où poussent depuis des décennies des centaines d’orangers et mandariniers. Le chantier est encore en cours.
Toutefois, après quelques reports de dates, l’inauguration officielle est désormais prévue pour le 28 février prochain. Les allées piétonnes, les jardins, les bassins, les espaces communs sont pratiquement terminés. Et les quarante premières résidences (toutes vendues) de la première tranche de construction aussi !
Au total, le village comportera 240 villas de 68 m2 à 160 m2 (à partir de 120.000 euros non meublée). Toutes de plain-pied de manière à faciliter l’accessibilité et ne pas dénaturer le paysage.
Chaque maison est légèrement différente de sa voisine. Les vis-à-vis sont pratiquement inexistants. Un petit jardin privatif entouré d’un mur en pisée permet d’installer une petite table ou des transats pour se reposer en toute intimité. Vous pouvez également vous offrir une piscine privée pour 13.000 euros de plus.
Bien sûr, dans la mesure où la plupart des villas sont commercialisées en VEFA ou Vente en l’état futur d’achèvement, vous pouvez choisir la couleur de vos murs et votre décoration.
Pour 18.000 euros de plus, votre résidence est livrée meublée et totalement équipée : de la cuisine à la salle de bains en passant par le mobilier, la vaisselle, la télé, le linge de maison, etc.
Actuellement, 70 à 80% de la clientèle est française. Mais des Belges et des Marocains se sont également portés acquéreurs de résidences à Dyar Shemsi.
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