Un milliard de dirhams pour Tanger City Center
24/06/2005

Nourreddine Es-saoudi

 LE MATIN/16.06.2005-  Les sociétés espagnoles de construction et de gestion immobilières Anjoca et Fadesa ont remporté l'appel d'offres pour la construction du projet Tanger City Center (complexe immobilier dans le centre de la ville de Tanger). La Société nationale d'aménagement de la baie de Tanger (SNABT), qui est le principal initiateur du projet, a révélé, mercredi dernier, les résultats de l'appel d'offres lancé depuis décembre dernier.

Les sociétés espagnoles Anjoca et Fadesa édifieront des hôtels, des appartements, un centre commercial et des espaces de loisir sur un plancher de 180.000 m2. Il y aura aussi 55.000 m2 de parkings souterrains 

Un investissement global de 89,4 millions d'euros (980 millions de DH) est prévu dans le cadre de ce projet commandé par l'Etat marocain.

Ce complexe prévoit la construction de plusieurs unités touristiques et hôtelières et des bâtiments à usage commercial ou de bureaux.

Fadesa Maroc/Anjoca était en lice en phase de présélection avec un autre groupement espagnol constitué des opérateurs Martin Casillas et BCN Med Land.

Selon des sources de la SNABT la sélection finale et le choix du meilleur candidat ont été faits sur la base de la meilleure offre et des critères professionnels du projet (Programme, qualité urbanistique,…).

Il est à signaler que la SNABT a défini et préparé des projets de grande envergure dans un souci de doter la ville du Détroit d'infrastructures touristiques et de créer des activités de loisirs le long de l'année. La valorisation de ces projets sera confiée à la Caisse de Dépôt et de Gestion ou des promoteurs choisis par voie de sélection. Le projet Tanger City Center est situé au coeur de la baie de Tanger sur un terrain de 3,4 ha, propriété de la SNABT.

Ce complexe intègre des composantes hôtelière, immobilière, commerciale et de loisirs qui seront développées sur une superficie de plancher de près de 180.000 m2. En plus, 55.000 m2 de parkings souterrains seront installés. Fadesa va s'associer à plusieurs professionnels connus dans le domaine pour la réalisation du projet comme Indi- tex pour les centres commerciaux.

Le groupe Fadesa Maroc est une filiale d´un des principaux groupes immobiliers d´Espagne, avec une forte présence au Maroc depuis l'an 2000 à travers le projet Saïdia Méditerranée.

L'offre de ce groupement espagnol propose un complexe intégré comportant notamment trois hôtels (5, 4 et 3 étoiles) d'une capacité globale de plus de 1.400 lits, un centre commercial et des espaces d'animation sur une superficie de 30.000 m2. La SANBT cédera le terrain à un prix forfaitaire de 2.500 DH le mètre carré.

L'offre comporte également des parties résidentielles et des plateaux de bureau pour ce grand complexe, destiné à abriter le centre d'affaires de la ville du détroit qui connaît une forte croissance économique.

Situé près de la nouvelle gare ferroviaire, Tanger City Center compte parmi les projets phares dans le secteur touristique dans la région Tanger-Tétouan.

Il constitue un apport considérable aux efforts déployés pour renforcer la capacité hôtelière de Tanger, une condition fondamentale pour le repositionnement de la ville du détroit comme grande destination touristique.

Le projet permettra d'augmenter de plus de 20% la capacité hôtelière de la ville qui ne dépasse pas les 7.000 lits actuellement.

Les négociations seront entamées prochainement avec le groupement Fadesa Maroc-Anjoca en vue de convenir des termes de la convention d'investissement qui liera ce groupement au ministère de tutelle.