Sénégal : l'Etat cible de nouveaux paradis
09/09/2005

Informations sélectionnées par N. Saoudi

Wal Fadjri (Dakar) /30 Août 2005 / - Le Sénégal veut figurer dans le peloton de tête des pays à vocation touristique. C'est dans ce sens qu'il faut inscrire les nouveaux chantiers ouverts à Joal-Finio, Mbodiène et Pointe-Sarène.

Pour ne pas se laisser distancer par les pays à fort potentiel touristique, le Sénégal a entrepris de vastes chantiers. Dans cette optique, il a décidé de diversifier ses produits. L'Etat a déjà identifié dans ce sens quelques zones aux potentialités d'investissement avérées pour y investir. Il s'agit notamment de Joal Finio, Mbodiène et Pointe-Sarène.

A Joal-Finio, distant de Dakar de quatre vingts kilomètres, le gouvernement a mis en place un projet de 8 milliards de F. Ainsi, sur une superficie de quinze hectares, une enveloppe de 1,5 milliards de F sera consacrée à l'érection d'infrastructures comme l'électrification, l'éclairage, les télécommunications entre autres. Les 6,5 autres milliards seront investis dans un ensemble hôtelier comprenant, en sus des réceptifs, des espaces commerciaux et administratifs.

A Mbodiène, situé à 150 kilomètres de Dakar, l'Etat compte aussi y aménager sur trois cents hectares, quatre grandes sous-unités hôtelières de superficie variant entre 50 et 80 hectares avec une façade maximale. Selon les professionnels du secteur du tourisme, cette localité a l'avantage d'avoir un climat doux et enregistre de faibles précipitations en saison des pluies.

Par sa conception et son architecture, les hommes du milieu affirment que la zone représente l'héritage des villages sénégalais et africains. Avec l'importance des investissements projetés, ce site sera surtout destiné au tourisme haut de gamme. Pour un coût de 203 milliards de Francs, dont 13 milliards seront destinés aux infrastructures et 190 autres pour l'ensemble hôtelier, il y sera érigé deux plazzas commerciales, deux terrains de golf 18 trous, un parc d'attraction thématique et des corridors d'accès public à la lagune et à la plage. Le tout, nous apprend-on, sera surplombé par trois ponts piétonniers. Pointe-Sarène, présentée par les professionnels du milieu comme une vitrine sur l'avenir du développement touristique sur la Petite-Côte va bénéficier d'un investissement de 141 milliards. Sur une superficie de soixante quinze hectares, l'Etat compte y implanter cinq parcelles hôtelières d'une capacité globale de 1600 chambres et ayant des superficies comprises entre 5 et 10 hectares. Chacune de ses aires aura aussi une façade minimale sur mer de 250 mètres. L'Etat y bâtira aussi 120 villas "haut de gamme".

Pour ces chantiers, l'ةtat estime que le coût global des infrastructures est estimé à 11 milliards alors que celui de l'ensemble hôtelier est fixé à 130 milliards.

Financement du programme

Des parcelles à 25 mille francs le mètre carré

Pour trouver le financement nécessaire à cet ambitieux Programme, l'Etat a fait preuve d'ingéniosité. Il a mis en place un schéma de financement étalé sur trois à cinq années, cela en fonction de chacune des zones ciblées.

Pour ce faire, il compte sur la vente des terrains viabilisés à 25 000 F le mètre carré alors que celui non viabilisé sera cédé aux promoteurs à 15 000 francs le mètre carré.

Les pouvoirs publics mettront aussi à contribution son réseau de partenaires et d'investisseurs privés et étrangers pour boucler le financement de ces chantiers.