|
printable
version
| لبنان: القطاع الخاص وظ٠ملياري دولار ÙÙŠ المشاريع العقاØ
08/01/2004
|
| الشرق الأوسط 11/11/2003
بيروت : مارون Øداد كشÙت دراسة اعدتها مؤسسة «كونتوار الأمانة» العقارية اللبنانية ان القطاع الخاص وظ٠نØÙˆ ملياري دولار عام 2003 ÙÙŠ مشاريع عقارية (سياØØ©ØŒ تجارة، سكن) ÙÙŠ بيروت والضواØÙŠ سينتهي معظمها ÙÙŠ عام 2005. وأشارت الدراسة التي Øملت عنوان «واقع الاستثمار العقاري وآÙاقه المستقبلية» الى ان معظم المستثمرين هم من الخليجيين المعروÙين ÙÙŠ الأسواق العالمية، وذكرت «ان مجموع المساØات التي تملكها غير اللبنانيين عام 2001 بلغ 674 الÙاًَ Ùˆ680 متراً مربعاً، ÙˆÙÙŠ عام 2002 بلغ 284 الÙاً Ùˆ347 متراً مربعاً، لكن هذا الÙارق انعكس بالنسبة الى عدد المتملكين، باعتبار ان صÙقات البيع عام 2001 تناولت بلوكات كبيرة، وتوزعت جنسيات المتملكين بين كويتي وسعودي وقطري وإماراتي، وسوري وأردني».
وعزا مدير المؤسسة الخبير وديع كنعان هذه الطÙرة الاستثمارية ÙÙŠ القطاع العقاري الى عدة عوامل ابرزها:
- Ø®Ùض رسم التسجيل العقاري لغير اللبنانيين من 16% الى 5% مما Ø®Ùض من نسبة العقود غير المسجلة ÙÙŠ الدوائر الرسمية.
- انخراط المصار٠العاملة ÙÙŠ لبنان ÙÙŠ الميدان العقاري عبر انشاء شركات عقارية تابعة، وهذا ما عززه قانون تسوية الديون المصرÙية الصعبة الذي Ø³Ù…Ø Ù„Ù„Ù…ØµØ§Ø±Ù Ø¨Ø§Ø³ØªÙ‡Ù„Ø§Ùƒ العقارات المسددة مقابل دين لمدة 20 سنة بدلاً من سنتين كما كان العمل به سابقاً.
- التسهيلات التي تقدمها التعديلات التي ادخلت على قانون تملك الأجانب لجهة زيادة عدد المساØات وتخÙي٠الإجراءات الإدارية.
- الظرو٠العالمية والإقليمية التي نشأت بعد اØداث الØادي عشر من سبتمبر (ايلول) وما راÙقها من مخاو٠على الاستثمارات العربية ÙÙŠ الخارج.
- صدور قانون انشاء المصار٠الإسلامية الذي بدأ يجتذب المصار٠العربية العاملة ÙÙŠ هذا الØقل، وآخر هذه المØطات قيام مصر٠قطر الإسلامي بإنشاء مركز له ÙÙŠ بيروت تØت اسم «بيت التمويل العربي» الذي يتوقع ان يباشر اعماله ÙÙŠ مطلع العام المقبل.
- اÙØªØªØ§Ø Ù…Ø±ÙØ£ جونيه السياØÙŠ ما دÙع العديد من المستثمرين الى انشاء المشاريع السياØية من Ùندقية وسكنية ÙÙŠ المنطقة المطلة على هذا المرÙØ£.
- Ù†Ø¬Ø§Ø Ù…ÙˆØ³Ù… الاصطيا٠نتيجة كثاÙØ© المصطاÙين الخليجيين والمغتربين اللبنانيين واستمرار Øجوزاتهم الÙندقية لموسم التزلج.
- تكث٠مؤتمرات رجال الأعمال والمستثمرين الاغترابيين، والخليجيين والعرب التي اسÙرت عن العديد من المشاريع العقارية على انواعها. وأمل كنعان ÙÙŠ استمرار الطÙرة الاستثمارية ÙÙŠ عام 2004 بÙعل المشاريع الجاري تنÙيذها من ابراج سكنية (ثلاثة ابراج ÙÙŠ وسط بيروت التجاري) ÙˆÙنادق ومتاجر كبرى (ÙÙŠ بيروت والمتن) ومدن ترÙيهية (ÙÙŠ المتن وجبيل) وتعزيز السياØØ© الشتوية والصØية.
|
| Back
to main page |
Back
To Top
Copyright © A S Shakiry and TCPH Ltd. |
|
